第35章 商铺投资（2/2）
重生：绝美校花竟是我的僚机第35章 商铺投资：准备有声小说在线收听
在林白前世的记忆中，当地一个新兴的房地产大佬，不知道从哪里弄的小道消息，说是市zhengfu在这附近，有重大的市政规划。
听说在要在这个地方，打造新的h市地标。
所以，这个房地产大佬，动用了大量的资金和人脉，才买到这块地皮。
然后在这里，建造了一条长长的商业街。
并且同时，向外放出小道消息，以此来吸引商户来租赁。
本来是一个稳赚不赔的买卖，大家也听说了这个小道消息，所以一开始，商铺的租赁情况非常的不错。
但是，这个房地产大佬的小道消息，好像不怎么准确。
好几年都过去了，市zhengfu一直没动静。
当初给房地产大佬提供消息的人，此时也不见了踪影。
然后，h市又传出了一个小道消息，就是市zhengfu根本不会在这里建造地标性建筑。
这个消息一出，所有租赁商铺的人都不干了！
大家纷纷找上门去，痛斥房地产大佬骗人！
不过这事最后也不了了之。
毕竟商业上面的事情，有赚就有陪，一切按照合同办事。
不过经此之后，这条商业街上面的商铺，就再也租不出去了。
当初建造商业街的时候，房地产大佬借贷了大量的银行资金。
没有了租金的收入，还款的压力一下子剧增。
没办法，房地产大佬只好寻求下家，便宜出售。
没办法，房地产大佬只好寻求下家，便宜出售。
虽然亏了不少钱，但至少将银行的欠款还清了。
这样，银行后续，才能继续给他提供贷款。
但是，事情不会就这样结束。
在房地产大佬这条商业街后，一直没有任何动静的市zhengfu突然宣布，要在这个地方成立新城区。
将在这附近，建造全市最高的综合办公大楼。
然后周边配套的医疗，教育等资源，也会向此处倾斜。
这个消息一出，周边的房子立刻开始升值。
周边的空地，也纷纷开始动工，开始建造大量的住宅小区。
原本无人问津的商业街，此时人头攒动，大家都想要在这里租个商铺。
毕竟这是未来h市的流量中心。
过不了多久，那个房地产大佬，应该就会要出售这条商业街。
林白看着面前的商铺，心中有些冲动，想要将这条商业街盘下来。
目前的价格，已经到了最低点。
不过，商铺的投资，风险很大。
林白前世的时候，认识不少人，都被商铺投资的骗局害惨了。
商铺投资，不同于住宅的投资。
其中最大的不同，就是商铺出让时所交的税费，非常的巨大。
让普通人根本承担不起。
普通住宅交易时，只需要交很少量的契税就可以了。
就算是第三套房，所交的契税占比也相当的小。
但是商铺就不同了。
商铺的契税也不多，大家都可以承受。
但是，商铺还多了一个地产增值税！
这是一个相当恐怖的税费。
房东出售商铺的时候，需要缴纳60%左右的地产增值税。
这就相当于，所有的投资时期的利润，等于大部分都上交给了国家。
所以就有人调侃，投资商铺的人，是最爱国的人！
他们辛辛苦苦，将所得的收入，都上交给了国家！
几乎所有被地产商忽悠，投资商铺的人，到最后，都没有赚多少钱。
有的甚至因为巨大的税费，根本无法承担交易！
反观购买住宅的那些人，不知道手里的资金翻了多少倍。
真是人比人，气死人。
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