第36章 蛇口试水：第一个合资项目与团队磨合（1/2）

重生香江从街机大亨到资本巨擎第36章 蛇口试水：第一个合资项目与团队磨合：准备有声小说在线收听

香港的夜晚霓虹闪烁，但林凡的目光早已坚定地投向北方。与苏芷瑶那顿愉快的晚餐所带来的微妙情愫，被他小心地收敛心底，转化为更强大的工作动力。商业帝国扩张的棋局上，下一步落子，必须精准而有力。

“和林国际投资”会议室内，气氛严肃而专注。林凡、徐志文、理查德·索顿，以及新加入的核心——首席科学家苏芷瑶，正在审议与内地招商局合作的具体方案。巨大的投影上，显示着蛇口工业区的规划图和高昂的预算草案。

徐志文首先发，语气带着惯有的谨慎：“林总，苏博士，蛇口那边开出的条件，土地价格虽然优惠，但‘七通一平’（通路、通水、通电、通讯、通排水、通燃气、通热力以及土地平整）的基础设施大部分要我们自己投入。初步估算，第一期港口升级和配套住宅项目，总投资额就要接近一亿港币。这还只是开始，回报周期可能会很长，政策风险依然存在。”

理查德·索顿从财务角度补充：“资金不是问题，黄金期货的盈利足够覆盖。但roi（投资回报率）的测算确实不高，甚至远低于我们在香港和欧美的任何项目。从纯商业角度看，这并不是最优选择。”

所有人的目光都投向林凡和苏芷瑶。

林凡没有直接回答，而是看向苏芷瑶：“芷瑶，从你的角度看呢？我们投入这么大，值不值得？”

苏芷瑶放下手中的笔，目光扫过规划图，她的声音清晰而冷静，带着技术者的务实：“我认为值得，但需要调整投资重心和预期。我们不能用香港的短期盈利模型去套用内地项目。那里的价值，在于战略卡位和长期红利。”

她走到投影前，激光笔点在蛇口港的位置：“港口升级，不仅是赚钱，更是为了学习适应内地的建设标准、管理流程和营商环境。这是为我们未来参与更多、更大的基建项目积累经验，培养一支‘能打硬仗’的队伍。”

激光笔又移到规划的住宅用地：“配套住宅，利润率可能不高，但它是示好、是诚意，是向当地zhengfu展示我们并非只图短期利益的‘投机客’，而是愿意共同建设的‘伙伴’。这份信任，未来价值连城。”

最后，她看向林凡和众人，语气坚定：“我建议，第一期投资，不要过于追求财务回报。把它看作一笔战略学费和关系投资。我们的目标，应该是成为最早、最深入理解内地市场规则，并且获得信任的港资企业。这份先发优势，一旦内地经济全面起飞，带来的回报将是几何级数的。”

林凡的眼中满是赞赏。苏芷瑶的思考完全契合他的战略意图，甚至阐述得更加系统清晰。他接过话头，一锤定音：“芷瑶的分析完全正确。志文，不要只算财务账，要算战略账。索顿，资金全力保障。这个项目，必须做，而且要快，要好！”

他站起身，下达指令：“志文，你亲自带队，常驻蛇口，负责这个项目的落地。给你三个任务：第一，保证工程质量和进度，做出样板；第二，摸清所有办事流程和规则，建立我们自己的‘内地项目操作手册’；第三，和招商局以及当地各级部门保持良好关系，遇到问题，直接向我汇报。”

徐志文感受到任务的重量和信任，深吸一口气，郑重应下：“明白，林总！我一定把事情办好！”

林凡又看向苏芷瑶：“芷瑶，港口设备会涉及到一些自动化控制系统，需要你的技术团队提供支持。另外，看看能否在工业区里，物色一个合适的小地方，我们先设一个电子元器件来料加工试点，由你负责技术把关，算是为星辰科技未来向内转移产能探路。”