第609章 程其淞买套四合院（1/2）

重生九三大时代第609章 程其淞买套四合院：准备有声小说在线收听

黄仲春当天办理好了退休手续，回去跟儿子小两口说去香山港帮殷元跑铁矿石业务的事情。

把殷元传真过来的资料给他们两人看。

黄胜辉娶了一个祁山矿家属女青年，在选矿厂当临时工，每个月有四百多元工资。

叫陈美丽。

“万一没有冶炼厂要铁矿石，怎么办？”

“跑业务有基本工资吗？”

“殷总说基本工资二千，差旅费全部报销，提成万分之一……”

陈美丽不屑地说：“才万分之一的提成，也太少了吧，不过工资有二千，算不错了。”

黄仲春解释说：“你以为是买衣服之类的，才几十块，最高一二百块？你们知道一个冶炼厂每月的供货量是多少吗？”

“多少？”黄胜辉也不解。

“他们签了十几个厂，每个厂月供货最低的是8万吨，每吨售价140美元计算，销售额就是1120万美元。

按照万分之一提成计算，就有1120美元，折合人民币八千元左右。

假如二个厂三个厂呢？

殷元说华伟现在有五个厂签了供货协议。

单提成每月都有四五万，还有负责羊城港收货的报酬，他两口子月收入超过六万。

做什么有比这更赚钱的？”

黄胜辉说：“前段时间收名贵旧木材和旧家具，一个月赚十几万，问题是这种东西，越来越少……”

黄仲春说：“帮殷元做铁矿石这项工作是稳定的。

我跟你们一起去做这件事，立稳脚跟后，把你妈也带过去。

我跟殷元说好了，算我们三个人给他打工。

先去香山港，那里附近有七八个冶炼厂都需要铁矿石，只要我们跟其中一间厂签了供货协议，我们就可以在香山港站稳脚跟。

实在不行，我们可以去津港、厦港和云港，人家华伟短短几个月签了五个厂，我们会一个厂都签不了？”

他打通了华伟的电话。

“小华，听说你去帮殷元跑铁矿石业务了？”

华伟一看是黄仲春的电话，他知道这老黄是个很会钻营的人，在祁山矿几十年，矿领导换了一批又一批，只有他一直在同一位置上稳如老狗。

他本不想跟他说跟殷元做铁矿石生意的事，但是他既然这样问，肯定是知道了。

他说：“黄总好，没办法的事，祁山矿混不下去，只好找个地方去打工，赚钱养家糊口。”

黄仲春说：“在祁山矿上班其实也是打工，况且替殷元跑业务，基本工资还是祁山矿上班工资的四五倍。

我已经跟殷元说好了，决定跟我儿子两个也去做这件事。

殷元已经告诉了已经有四个港口有了业务，我们就去新的港口。”

华伟想：这老家伙脑袋就是好用，殷元木材中心收名贵旧木材、旧家具赚钱。

老黄头能够第一时间嗅到苗头，现在铁矿石业务可以发财，又给他嗅到了商机。

可是这块大蛋糕凭自己一人是不可能全部吃得下的。

其他没有业务的港口，殷元肯定会派其他业务员去跑。

他说：“香山港到羊城港水路距离才不到100公里，我在羊城港这里签了二家。

我建议你们去厦港、津港或云港都行。”

他不希望有人跟他发生竞争的关系。

黄仲春说：“去那个地方，我们肯定听殷元的提议。”

他接着打殷元的电话：“我已经办理了退休手续，跟我儿子小两口也商量了，明天就可以去跑业务。

你建议我去哪个港口好？刚才我跟华伟打电话，他说香山港离羊城港不到100公里，他建议我去津港、厦港或云港。”

殷元说：“他固定在羊城港，其他港他也兼顾不了那么多，只要现在没有业务量的港口都可以去。

已经有业务点的就不要去。

再说香山港附近也有近十家冶炼厂，签几家应该难度不大。”

他告诉黄仲春：“澳洲铁矿石比起其他地方的，含铁量高了许多，售价比有很大的优势。

可以先让冶炼厂进少量的铁矿石，让他们自己比较后，再签长期供货协议。

也可以让他们派人去了解，十几个已经跟我们签了供货协议的厂去了解。”

此时殷元正在四合院接待卢远。

带他在院内转了一圈。

仔细辨认了几栋房子建筑用立柱和横梁木料，卢远惊喜地说：“殷总，四栋房子所用的都是檀木和楠木，都是名贵木材，单这些木材价值都不止500万。

你可以把这几栋木房子拆掉，然后再花一百万建几栋钢筋水泥房。”

殷元说：“这房子我肯定不会拆，钢筋水泥房子根本不值钱，但是这种名贵木材房子价值才会越来越高。”

卢远表示同意。

他说：“名贵木材升值空间巨大，几乎隔一年就涨一倍。隔几年后，你四合院几栋房子，单木材价值几千万都不止。”

他心里想：我怎么以前没有想到这件事，京城地区那些老建筑木材，很多都是名贵木，就算现在不拆下来，留到以后也是有巨大升值空间的。

卢远晚餐留在四合院跟殷元和程其淞一起吃晚饭。

其间聊到买四合院的事，他特别感兴趣。

卢远走后，程其淞对殷元说：“你信不信，这个卢老板发现你这四合院，买了550万，但是仅仅木材可能都不止值这个数。

那样等于白捡了一块五千平的地皮，他明天肯定会到处去找这种豪华的四合院。”

殷元说：“现在有钱的话，多买一些四合院，比投资什么都利润高。

现在500歹买的四合院，说不定十年八年以后，涨到五千万，甚至上亿。”

程其淞说：“上亿不一定，几千万肯定有可能。”

他说：“你给的几个八旗子弟电话号码，我都跟他们打了电话。

有一套豪华的四合院，里面住了八户人家，有人愿意卖，有人却反对？

另外有一套，他儿子去了外国开公司，他老爸老妈说做不了主，要问他儿子才行。

另外二套，几户人明显说不会卖。”

殷元问他四合院有多大开价要多少钱？

程其淞告诉他：一套三千多平，建筑面积一千八，开价250万。

一套二千八平，建筑面积一千五，开价220万。

一套二千二平，建筑面积一千二，开价190万。

他说：“三千多平那套，里面住了八户人家，四合院是祖辈的，有五户人都愿意出售，但是有三户生活条件过得可以，不想售卖？

他们说那么多人，分到自己手上，一户也才三十多万，不划算。”

殷元说：“这种人多的房子，可以让他们自己商量好，或者适当提高一点售价，或许就买成了。”