第53章 京师初变，夜香带火的生意（1/2）

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起初，无人在意京师的变化。

那不过是一对衣衫褴褛的夫妇，扛着他们仅有的家当迈过崇文门洞；米面粮行的店外挂起新粮放售的幡巾；一处大宅空悬的门楣上，忽然挂起张宅的匾额。

直到，这次变化与京师内每个人的生活都息息相关。。。

首先受到影响的，是南城兵马司。

京师，以奉天、承天门一线为中轴，分东西两城。东城，归大兴县；西城，归宛平县。所有在京居民，无论内外，在中轴线以西落户的，统一附籍宛平；以东附籍大兴。

但在县衙黄册外，京师内城，还有由巡城御史和兵马司管理的坊铺册。按大明律规定，凡是在京师内城置办了房屋、铺面的人，都要在坊铺册上登记。

而那些未置产业者，则被视为浮居客商。虽不入坊册，但要在兵马司挂号，并编入临时册籍。

随着越来越多的外城百姓，涌入内城，南城兵马司的一众吏员很快就吃不消了。

第一天，尚且只需要三名吏员轮换，便可完成登记；第二天时，就成了二十名吏员齐上阵，才堪堪在放衙前，完成登记；第三天。。。

南城兵马司就已经开始向附近的中城、西城兵马司借人了。在借调吏员帮忙的同时，这一异常的人口涌入，也被南城兵马司上报至南城察院。

紧跟着兵马司吏员，感受到生活有变的，便是那些内城居民。

街巷上的生面孔多了，粮店前排队的人也多了。更有不少堂倌、小二，常常遇见那些来打听此处是否招工的客人。。。

城内无所事事的人，也渐渐多了起来。作为新进内城的群体，他们游荡之处，自然少不了与内城原本的地痞发生冲突。打架斗殴等恶性事件，愈发常见。

最后，是一则八卦：有人传，财大气粗的晋商，包下了整座清平楼。以宴湖广、直隶、两淮、浙江等地的大商。

那日，清平楼内，歌舞升平；楼外，车水马龙。。。

没人知道他们谈了什么，人们只是感慨晋商的豪奢。那等闲之人，连张偏桌、碎茶，寻常都舍不得消费的地方，晋商居然直接包场。

亦是在这次会面后，各大米行粮店门前的幡巾，忽然撤去。

才维持了几天的每日不限量售粮，又一次恢复到了曾经，每日限量供应的状态。

与此同时，随着张昌毅这胖子，为迅速打开群租房市场，开创性地以免费收走住户夜香为条件，进一步减免租户的租金后。

群租房，顿时成了京师上层人士眼中的红利行业。

首先，群租房的收益极其稳定。

近十五万外城居民，都是群租房的潜在客户，以目前内城的空置房屋数量来算，根本就无法匹配这十五万人搬进内城的需求。换而之就是，群租房是一个卖方市场，它并不缺少客户。

其次，受张昌毅的启发，人们忽然发现：这聚集了大量住户的群租房，每日光是收夜香，都能收个数百斤！

所谓夜香，就是人的粪便。

在没有化学肥料的农耕社会里，粪便绝对是一种常被忽视的硬通货。

一斤粪便，一文钱。

若是投资的群租房够大，如张胖子那能住六百八十户的张宅。按每户四人，每人每日平均排便150克算，每天张胖子都能收到六百八十多斤夜香。合银六到七钱，一年下来，光是卖夜香，都能保底收入240两以上。

要知道，他特么的收房租，每年拢共才收一千两多点呢！

群租房里，一个附带、衍生的粪便生意，便能为其增收近25%。

这生意，谁看了都得道一声：真香。

于是乎，李斌手中剩下的两份地契，几乎可以说是被抢似的，先后被人买走。均价一万一千两，远超李斌原本的预计。