第354章 寸土寸金（1/2）

国公府小丫鬟第354章 寸土寸金：准备有声小说在线收听

京师天子脚下寸土寸金，地产商铺也是数量有限的。

若要想要在京师里买房开铺子，就起码得有一间门面房。

拥有门面房子的办法则有三种，分别是购、赁、租。

顾名思义，购房是花销最大的，但也是一劳永逸的。

人家不住的房产，托牙行经纪或中间人经纪转卖。

只要买家肯出大笔银子，就可以一手交钱一手写房契。

从此房屋易主，变作能穿给子孙的产业。

可京师里头的房产自然是不便宜，门面房当然就更贵。

就拿香饮小铺来说，楼下门面是打通的两间，楼上也是两间房子。

已经算是正街上很宽敞的门面房了，房契上的价格是五百两。

这便是从上家买下的时候花费的价格。

好在京师里头，房产买卖的价格还算平稳。

除非是加盖或修缮了房舍，再卖时一般不会加价太多。

不过市井中做买卖的人，未必本钱都那么丰厚，大多还是小本经营。

若是没钱买门面房开铺子，那自然就可以寻空铺子来租。

当初梨月没接手时，蒋娘子母女开不下去，蒋六儿也想将铺满租出去。

这样明亮干净的铺面若往外租，十两银子一个月，还算是便宜的了。

香饮小铺两旁的街坊，无论是炊饼熟食铺还是小杂货铺，其实都是租的。

梨月曾与炊饼铺的老掌柜打听过，他们那间铺子的租金是十五两一个月。

说起来炊饼铺比这边的香饮小铺还要宽阔些，是三间打通的门面。

因老掌柜与铺面东家是几代人的交情，才肯一直便宜租着房子。

要是不然，就凭这三间宽敞铺面收拾好了往外租，二十两银子都算少了。

至于另一边的小杂货铺，则是最小的门面铺，正面只有一间开门。

由于韩二娘十分鸡贼，还常常欺负蒋家娘俩，所以梨月也不曾打听租金。

只不过看着铺面大小来说，少则五两多则七八两，也是到头了的。

其实除了购、租之外，京师的房产还可以赁。

赁房子与租购都不同，是事先讲明赁房的期限，大多是十年或二十年。

客人出笔银子给房东，待到赁期过去，房东再将这笔钱原封不动还回来。

相当于客人抵押银子给房东，房东把房子交给客人居住。

到了期限则还钱还房，两边各不相欠。

这种赁房的方式，在京师里不算多，大多在外省外县多些。

只因京师的房屋比外头都贵，时不时还能小涨一些。

房主无论是卖还是租，都更划算，自然就没人赁房了。

方才那李老经纪说，旁边的杂货铺要卖房子，梨月立刻动了心思。

杂货铺虽然算不上大，可楼下也是一间宽敞铺面，楼上也有一间半房舍。