第508章 即将完工（2/2）

港综：我的卧底遍布香江第508章 即将完工：准备有声小说在线收听

    挂了电话，天养义在清单上“鹏城福田门店”后面也打了个勾：“现在就剩京市朝阳门店了，小林那边还没消息，估计有点麻烦——那家门店的业主是个人，姓王，听说特别谨慎，之前小张跟他谈过一次，他担心售后回租后我们不按时付租金，还担心产权过户手续太复杂。”

    “让小林多带点材料，比如我们飞天集团的2005年财务报表、港股飞天资本的市值数据、银河娱乐股权转让的资金证明，再跟他说，我们会派专门的法务协助办理产权过户，所有费用由我们承担，让他放心。”

    王莽叮嘱道，然后拿起桌上的“浅水湾昆山基地规划图”，指着图中的集装箱影棚区域，“陈工什么时候过来？昆山基地的土地使用权证和地质勘察报告要尽快放进资产清单，虽然还没开工，但这是a股募资的核心投向之一，必须让南华证券和内地证监会看到我们的实体资产规划。”

    “陈工说上午十点半到，他去取昆山基地的土地使用权证原件了，顺便带了地质勘察报告和集装箱影棚的成本测算表。”

    天养义回答，然后从公文包里拿出一份“飞天集团现金流明细表”，放在王莽面前，“这是截至2006年3月31日的现金流数据，我们现在现金及现金等价物有80亿港元，其中港股飞天资本账户65亿港元，内地子公司账户15亿港元。35亿港元银河娱乐股权转让款会从港股账户划付，不会影响a股上市的资金需求；昆山基地一期土地款5400万港元、税务补缴333万港元、门店收购款（1200万+1500万+1800万=4500万港元），总共才1.0233亿港元，对我们来说九牛一毛。”

    上午十点半，陈工准时走进档案室。他穿着卡其色工装裤，手里提着一个黑色工具箱，里面装着昆山基地的土地使用权证原件、地质勘察报告，还有一台佳能eos30d相机——相机里存着昆山地块的现场照片。“老大，昆山基地的土地使用权证原件来了，你看。”他从工具箱里拿出一个红色封皮的证书，翻开后，里面的土地使用权人写着“飞天集团（香江）有限公司”，土地用途是“文化产业用地”，面积1200亩，有效期50年，发证机关是“苏市国土资源局”，日期是2006年3月15日。

    “地质勘察报告也做好了，昆山地块的土壤是黏土，承重能力强，适合建特效实验室——地基只需要打2米深，比松江的沙质土省1米，每平米地基成本能从300港元降到200港元。”

    陈工打开地质勘察报告，里面夹着几张土壤样本的照片，还有检测数据表格，“集装箱影棚的成本测算也出来了，每个1000平米的影棚，用海运集装箱改装，加上隔音、照明设备，总成本80万港元，比传统钢筋混凝土影棚（120万港元）省30%，8个影棚总共能省320万港元。”

    他把相机连接到旁边的ibm笔记本电脑（2006年主流商务本，黑色机身，厚重但运行稳定），屏幕上立刻显示出昆山地块的全景照——地块平整，远处能看到京沪高速的指示牌，旁边还有几台正在作业的推土机，“这是上周五拍的，地块已经开始清理地表，预计5月中旬就能正式开工。”

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