第2152章（2/2）

从英雄救美开始，我官运亨通了第2152章：准备有声小说在线收听

王大爷的烟瘾很大，刚才在外面他没有抽烟，这会儿实在受不了，话音一落，他就点上了一支烟，吞吐起来。

周欢摆摆手，语气诚恳的说道：“大叔，您先别急。我跟您交个底，改造后的小区，绿化维护、电梯运营、安防升级这些都需要成本，物业费确实会适当调整，但绝不是乱涨价。就拿朝阳小区来说，原先0.5元o的物业费，调整后是0.7元o，一百平米的房子一年也就多交240块钱。”

他掏出手机打开计算器演示：“您看，平均每个月多20块，也就是一包烟钱，但改造后的路面平整了、路灯亮堂了、监控全覆盖，住得更舒心安全，这笔账划算不划算？”

一旁的李阿姨皱着眉头插话：“道理是这么个道理，可停车费又是怎么回事？好好的公共区域说收费就收费，我们凭啥掏这钱？”

她捏了捏手中的纸杯，语气里多了几分焦虑：“我虽然没有车，但我儿女每周都开车回来吃饭，要是进门就收费，一个月下来得添不少开销。他们年轻人房贷车贷压力大，这不是雪上加霜吗？”

周欢闻，身子微微前倾，目光温和地看向李阿姨：“您这个问题问到了点子上。老旧小区公共区域属于全体业主，要不要收费、怎么收，政府说了不算，得你们自己说了算。”

他抽出改造规划图中的停车管理方案页，耐心的解释道：“您看，初步设想是这样的：业主车辆可以办月卡，费用比周边商业停车场低30%；临时来访车辆前两小时免费，超过后按小时计费，封顶不超过10元天。像您儿女这种周末探亲的情况，完全可以享受临时停车优惠。”

见李阿姨神色稍缓，他继续解释：“收费不是目的，而是为了治‘乱’。现在小区里乱停车堵消防通道、刮擦纠纷不断，改造后划设固定车位、安装道闸系统，既能保障安全，又能避免抢车位的矛盾。而且这些收入会单独列账，一半用于设备维护，另一半给业主发‘福利’，比如抵扣物业费、补贴充电桩建设。”

他顿了顿，继续补充道：“要是多数业主觉得不该收费，那咱们就维持现状，绝不强制。等咱们社区开始改造的时候，会搞一个‘停车管理模拟投票’，您可以叫儿女来现场提意见，年轻人脑子活，说不定能想出更好的法子。”_c