第765章 敲定百亿合作项目（1/2）

重生：截留19万，一路狂飙第765章 敲定百亿合作项目：准备有声小说在线收听

    寒暄一阵，李诏基又换到了正题。

    “向东，听说你准备买ifc二期20层楼？”

    林向东点头道：

    “是的，一是用于自己办公，二是长期投资。

    我们看好港岛高级写字楼长期的投资潜力。

    特别是ifc二期这样的地标建筑，很适合投资。”

    李诏基想了想，笑道：

    “ifc二期地面总共88层，可能给不到你20层楼。”

    林向东微笑道：

    “四叔，有10层楼也可以的。”

    李诏基点头道：

    “71层到76层计划用于恒基总部的办公室。

    77层到88层，总共12层，大概有26万平方尺。

    这12层楼可以给你，预计要28亿港币起步。”

    林向东又微笑道：

    “谢谢四叔，高层的楼层更好，站得高，看得远。”

    李诏基又点头道：

    “好，那就给你留着，ifc二期明年三四月份就要发售了。”

    “四叔，我们现在就可以交定金。”林向东道。

    李诏基有些忍俊不禁。

    “向东，谢谢你的支持，不过用不着现在交定金。”

    林向东只是笑而不语。

    如果他不出手，ifc二期的77层到88层会被金管局买下。

    这两年，98年金融危机余波未散。

    港岛的房地产市场还在继续下滑。

    到2003年ifc二期建成投用，正是港岛房价最低迷的时期。

    ifc二期是未来港岛租金最贵的写字楼之一。

    26万平方英尺，相当于24万多平米。

    现在买下来，20年后，一年的租金价值就有五六亿港币。

    林向东知道，ifc二期总投资30亿美金，相当于234亿港币。

    如果能够整体收购，60亿美金他都愿意给。

    当然，这是不可能的。

    ifc二期的主要投资方是港铁、新鸿基和恒基。

    港铁出地皮，郭家和李家这两大豪门，以及港岛中银旗下一家地产公司投资开发。

    谈好了五洲资本在fi二期买楼的事，李诏基又问道：

    “向东，你想与新鸿基联合开发港铁九龙站项目。

    投100亿港币，只要这个项目45的权益？”

    林向东点头道：

    “是的，四叔，我们通过五洲发展与新鸿基合作。

    五洲发展刚刚注册成立，100亿港币是我们最大的诚意。”

    李诏基颔首道：

    “100亿港币，只占股45，的确是诚意满满。

    不过，这个项目很可能要20年才能收回投资。”

    林向东又微笑道：

    “四叔，我们全部是自有资金，不涉及银行贷款。

    眼下港岛的地产业低迷，长远还是值得看好的。

    另外，我们的投资都是长期的战略投资。

    不谋求赚快钱，追求的是长期稳定的资本回报。

    比如我们通过fvc投资了中华网。

    中华网在纳斯达克上市之后，市值曾经超过了300亿美金。

    现在的市值只有190亿美金左右了。

    fvc持有中华网接近50的股份，一直没有减持一股。”

    李诏基又赞许道：

    “年轻人这样稳健，很难得了。”

    郭慧光和郭禾年相视一笑。

    李诏基并不知道林家的五洲资本有1000多亿港币等着投资。

    只有林向东清楚，无论是中环的ifc大厦，还是九龙的i大厦。

    未来的回报率都很高，投资回收期根本用不了20年。

    i大厦正是港铁九龙站这个项目。

    到2017年，一年收租能有四五十亿港币。

    而ifc二期一年的租金收入有90亿港币。

    聊到快晚上6点时，四个人又一起赶往施勋道的郭氏豪宅。

    新鸿基郭氏遗孀-->>，郭太邝晓清的住所。