第707章 成本太高，可能要100亿（2/2）

重生：截留19万，一路狂飙第707章 成本太高，可能要100亿：准备有声小说在线收听

    森年是通过森海外这家公司投资魔都环球-->>金融中心这个项目的。

    林向东中午已经看过高远准备的详细资料。

    森海外联合33家日本企业和8家美国公司投资这个项目。

    95年11月，成立了魔都环球金融中心有限公司。

    注册资本4814亿rb，营业期限到2053年。

    其中，森海外出资1814亿，占股3769，是第一大股东。

    如今，4年半过去了。

    这幢大厦在97年初动工。

    开挖了地基之后，很快遇上了亚洲金融危机。

    项目开发资金跟不上，只好停工。

    酒店的服务人员为众人倒上茶水后，掩门而去。

    双方开始正式会谈，森年旁边的一位高层开始用英文介绍项目情况。

    那一口日式英文，听得林向东等人直起鸡皮疙瘩。

    日语中没有r的发音，日本人只能用l的发音代替。

    还有v换成了b，g被读成了gu，th被读成了s或z。

    还有很多单词的尾音变成了to或do……

    还有这说话的节奏，怎么听都像是在讲日文。

    好在这些资料林向东都看过了，基本能听懂。

    听完介绍之后，黄晓杭问道：

    “请问森年先生，swfc目前有多少实缴资本？”

    swfc就是魔都环球金融中心的英文简称。

    森年用日式英文答道：

    “swfc注册成立之时，所有股东都已经出资。

    实缴45亿rb，按当时的汇率，相当于50448亿日元。”

    林向东回想了一下，95年日元的利率在35。

    同期的美元利率高达6。

    到了去年，日元的实际利率已经相当于零利率了。

    这里面有多重因素的影响。

    比如日美利差，日元持续贬值，以及日本国内经济不景气等等。

    森海外联合41家日美企业投资到魔都swfc。

    资金显然主要是来自于低息的日元。

    黄晓杭微笑着提出收购方案。

    “森年先生，嘉里建设希望收购swfc至少51的权益。

    考虑到这个项目已经停工4年，我们可以适当溢价收购。

    另外，我们也建议更改项目设计方案，建成世界第一高楼。

    目前在建的台北101大厦，设计高度是508米。

    我们建议swfc的设计高度要达到518米，地面楼层108层。

    确保这座大楼在10年之内是世界第一高楼。”

    森年被惊了一大跳，解释道：

    “黄先生，我们和结构设计公司讨论过更改设计方案。

    初步考虑设计为492米，增加7层楼层。

    地面楼层101层，建成华夏第一高楼。

    即使这样的方案，预计总投资也将超过80亿rb。

    按目前的汇率，高达1100亿日元。

    这个项目处于冲积平原，土质松软，含水量很高。

    为了确保楼体不发生沉降。

    建筑师的设计方案是向地下打入2000根钢桩。

    这些钢桩最深超过80米，大大增加了工程造价。

    如果再增高7层。

    预计总投资会达到96亿rb，超过1300亿日元。

    甚至有可能达到100亿rb。”

    黄晓杭只是微笑道：

    “森年先生，我们认为世界第一高楼的名气很重要。

    增加一些投资也是划算的。”

    森年嘴角忍不住微微一抽。

    加高一层楼，可能要增加六七亿rb的预算。

    这也叫增加一些投资？

    从1997年到现在，日元已经贬值了12。

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