第4130章 负债率（2/2）

重回黄金时代第4130章 负债率：准备有声小说在线收听

就拿国内的房地产公司来说,这一个个的都是负债率居高不下的,负债个百分七八十,甚至百分之一百以上,都不算什么的。

姜董,就拿上半年,在香江那边上市的毕贵院来说,毕贵院公司的负债率能够达到百分之一百六十的,结果还是受到了资本的追捧。

其实要说我说,姜董,您这边适当的高一点也无所谓的。鲁厂长笑着说道。

姜小白摇摇头：鲁厂长,您觉得这种情况正常吗上市负债就达到这么高,这负债率比市值都高了,这种情况是不正常的。

也就是放在房地产这个特殊的行业,要是放在其他的行业,这都是资不抵债了,这么高的负债肯定是不行的,将来有一天要是房子卖不动了,肯定会出事的,而且一出事就是大事。

我们长兴居地产公司,负债百分之三十到百分之四十之间,这个已经算是负债率高的了,要是超过百分之五十,那还怎么经营啊。

就是百分之三十到百分之四十,这在我们华青控股集团内部来说,这个负债率都已经够高了,相比其他的公司来说,这负债率都是第一名了。

还要负债百分之一百多,那公司可以直接解散了,该给债主还债就还债了。

对于其他公司怎么样,姜小白管不着,但是华青控股集团旗下的公司肯定是不行的。

而且之前的时候,说实话,我们长兴居地产公司,手里也有一些地块的,至于说这些地块哪里来的,你也知道的,都是香江那边的那次赔给我们的,拿地的价格也不高,正好趁着现在把手里的地块给开发完了,我们长兴居地产公司不囤地,不赚那份钱。

姜小白说着,鲁厂长更是一脸的苦涩,姜小白总是和别人不一样,那毕贵院上市的时候,在上市招股书里边,公开宣称的,就是他们囤积的土地。

说他们囤积的土地面积达到了五千多万平方米,拿地的价格非常低,能够给他们未来的长期盈利和快速增长提供强有力的支持。

但是在姜小白这里呢,是能囤地都不囤,就生怕占便宜了,拿了地块就要开发,之前人家赔偿的一些地块呢,竟然也要开发掉,手里根本不留地。

当然了,姜小白的想法,他也是清楚的,那就是不想要占这个便宜,本身地块放出来呢,就是让开发的,开发了是要对城市发展有利的。

但是很多的地产开发商呢,拿到地不开发,就是为了囤积等待地块涨价,涨价了以后不管是自己开发,还是说直接把地块转给别人赚钱。

这种行为呢,确实不对,但只要是关系协调好了,很多房地产公司尤其是大一点的房地产公司,都在做这样的事情,但是偏偏姜小白就是反其道而行之。

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