第1582章 这个少年太可怕了（1/2）

满级小祖宗四岁半粥粥李元明第1582章 这个少年太可怕了：准备有声小说在线收听

回到了酒店，殷俊洗过澡后，坐在了阳台上面，慢慢的琢磨着今天和杜先生的交流。

殷俊可没有忘记，在2016年的时候，李超人随手卖掉鹿家嘴的世纪汇大厦，就得到了200亿人民币的收益。

如果殷俊先修个十栋八栋起来，等到行情好的时候再卖掉，那就是1000亿的收入了。

再加上住宅、商厦等综合体，要在鹿家嘴挣一个1000亿，简直是太轻松的事情。

更别说殷俊还注意到了杜先生的话。

他问的可不是“能给你多少土地”！

而是说的“能在普东买多少地”！！

意思是问你拿得出多少钱来买，如果钱够的话，完全可以多买一点！

有了殷俊的提醒，鹿家嘴的土地肯定卖得很贵，但这也要看和什么时候比。

以内地现在的环境和物价，能平均每亩卖到50万、最好的临江地段卖200万，都是一个天价了！

毕竟殷俊在刚刚过去的春节里，和内地达成的协议就是，在华京、沪海、粤州和临安，各购买1000亩的土地，距离市区中心不过10公里的直线距离。

但这些土地的价钱才多少？

10万一亩！

虽然有内地照顾殷俊、补偿殷俊的心思在，但如果按照正常的价格，可能20万也就顶天了。

现在鹿家嘴的沿黄浦江的这一大块土地，最好的卖200万一亩，绝对是创下了一个记录。

毕竟现在还不是以后追求品质的时代。

黄浦江虽然好，但天天看了也觉得腻味。

普东再说怎么的有前途，那也是以后。

现在沪海人仍旧是“宁要普西一张床，不要普东一间房”的观念。

在这寸草不生的普东江边，卖一两百万一亩，这可是需要不小的勇气的！

要是杜先生真的敢这么做的话，那还真不愧是杜先生。

但即便是200万一亩，在殷俊来说，都不是什么问题。

因为在2017年的时候，都不是在沿黄浦江最好的这一块儿，都要靠后面一点了，也曾经拍出过30亩30亿的天价！

这还单单是土地价格，加上了修建成本和税收，再加上利润，每平米不卖个一二十万的，简直对不起每天心惊胆颤的海派！

想想看吧。

殷俊把这些土地买下来，修建成并不对外售卖的写字楼、公寓、商厦。

然后等到2016年之后，土地和住房价格不断飙涨的时候，每年卖个一两栋，得赚多少钱？

这还不说期间30年，殷俊靠着收房租早就收回了成本，已经赚了几十倍了！

30年的时间，直接爆赚100倍，这样的生意，谁不愿意做？

饶是殷俊并不打算怎么大做特做房地产，面对杜先生的邀请，他也是动了心。

这么一块超级宝地放在面前，要是白白的放过了，自己也不会心安的。

天授而不取，那会被天谴的啊！

买！

一定要买！

鹿家嘴的土地，就算再怎么的困难，也必须要买下，而且买得越多越好，买的位置越靠江越好。

但是鹿家嘴这一片土地，看似很大，实际上顶在黄浦江的，也差不多就几千亩。

只要杜先生不是傻瓜，他就绝对不会一次性的把这些土地给卖光，而会选择一个细水长流。

今年买一些，明年卖一些，后年再卖一些。

如此不但可以让大家争夺购买，更能在前面的修好房子、设施齐全之后，把后面的土地卖得价格更高。

殷俊能做的，就是尽量多买。

无论是沿江地段的，还是靠后的，能买就买。

因为到了30年之后，哪怕是退后10公里的位置，也是普东的繁华核心区域啊！房价仍旧是超过了10万每平米啊！！

都说房地产到了最高价位，肯定都会崩盘，但这绝对不会包括鹿家嘴这样超核心的金融中心。

比起华京的cbd区域来说，鹿家嘴周边金融中心的地位，俨然是超过许多的。